ライフ

失業すると賃貸住宅を借りられない?URなら借りられる?

投稿日:

人生はいつ何が起こるか分かりません。これまで大きなトラブルもなく、仕事をして順調に暮らしてきていても、突然リストラされたり、勤め先の会社が倒産するなどして失業することもあります。

失業するとどんなことがあるのか?定職について、安定した収入がある時には、あまり意識していなくても「信用」というものがあります。収入に応じてお金も借りられますし、色々な支払いが発生するものも契約できます。

高額な贅沢品であれば、失業したら我慢すれば良いのですが、住む場所はなければ困ります。家族が居れば、それなりの大きさの家を借りなければなりません。失業しても家を借りられるのでしょうか?

スポンサードリンク

失業すると賃貸住宅を借りられない?

失業すると賃貸住宅を借りるのは難しくなります。大家さんが最も恐れるのが、家賃を滞納されることであり、支払い能力のない人には貸したくないからです。厳しいと言えばその通りですが、住宅を貸す側の立場になれば理解できなくはないです。

特に日本では、定職に就いていないと著しく信用が低くなるようです。自営業でそれなりに稼いでいる人でも、家を建てる時にローンを組めないという話はよく聞きます。

賃貸住宅の場合、もちろん新築で家を建てる場合に比べると格段に費用が少ないので、もっとハードルは低いですが、サラリーマンで安定した収入があるかないかで大きく信用の度合いが変わります。

したがって、無職の状況では賃貸住宅を借りるのは難しいと認識しておいた方が良いでしょう。しかし、それは不可能という意味ではありません。

失業しても賃貸住宅を借りる方法

失業しても賃貸住宅を借りるには、いくつかの方法があります。

一つ目は、親族などの名義で借りる方法です。失業している当事者に信用がないわけですので、親族に収入があって、信用度の高い人が居れば、その人の名義で借りることができる可能性があります。

一つ目の方法が難しい場合は、二目の方法があります。それは預貯金の審査をパスする方法です。大家さんが恐れるのは前述の通り家賃を滞納されることです。したがって、ある程度以上預貯金があり、家賃をしばらくは支払えることを示せば貸してもらえる可能性が高くなります。一般的には借りたい住宅の家賃の25ヶ月分の家賃が必要と言われています。

このことから考えると、家賃が低い賃貸住宅ほどハードルが下がることが分かります。家賃が安ければ、大家さん側から見ても滞納リスクが低くなるからです。

もう一つ頭に入れておいた方が良いのは、アルバイトであっても継続的に働いて入れば「失業」ではないということ。要するに定期的な収入があるのとないのでは格段に信用度が違うわけです。しかし、収入と借りられる家賃には関係があり、給与額で家賃が払えそうかどうかがポイントにはなります。


スポンサードリンク

失業してもURなら賃貸住宅を借りられる?

失業しても頼りになるのはUR賃貸住宅です。これは独立行政法人都市再生機構、通称「UR都市機構」が運営する賃貸住宅です。

独立行政法人とは、省庁などの国の機関ではないですが、国がお金を出し、省庁が所轄する法人です。民間企業のように営利目的だけではなく、「国民の生活の安定と社会および経済の健全な発展に役立つ」ために設立・運営されています。

そのため民間の賃貸住宅よりも失業者に配慮されています。UR賃貸住宅のサイトには、申し込み資格について以下のように説明されています。

次の5つの条件を全て備えていることが必要です。お申込み資格についてご確認ください。

1 申込本人の平均月収額が基準月収額以上ある方、または貯蓄額が基準貯蓄額以上ある方であること。
2 日本国籍のある方、またはUR都市機構が定める資格のある外国人の方で、継続して自ら居住するための住宅を必要としている方であること。
3 単身者、もしくは現に同居し、または同居しようとする親族のある方であること。
4 申込本人を含めた同居世帯の全員が、URが定める入居開始可能日から1か月以内に入居でき、物件内で円満な共同生活を営むことができる方であること。
5 申込本人を含めた同居世帯の全員が、暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成3年法律第77号)第2条第6号に規定する暴力団員ではなく、また、暴力団又は暴力団員と社会的に非難されるべき関係を有していないことを表明し、将来にわたっても該当しないことを確約できる方であること。

さらに基準月収額または基準貯蓄額に満たない場合は、以下のように説明されています。

高齢者、障がい者、母子世帯・父子世帯、学生の方は、扶養等親族が基準月収額または基準貯蓄額を満たせば申込むことができる場合がございます。また、これらに該当しない方においても、例えば家賃等の一時払い制度のご利用、親族との収入の合算等により、申込むことができる場合がございます。詳しくはURの店舗にお問い合わせください。

このように民間の住宅よりも格段に失業者・低収入者に配慮されていますので頼りになります。

まとめ

終身雇用制度が崩壊し、一部上場の大企業でも短期間で経営が傾くことがある現代では、誰もがリストラされるなどして誰もが失業する可能性があります。失業すると、定職に就いていた時には当たり前のようにあった信用がなくなり、賃貸住宅を借りるのも大変な思いをすることがあります。

ここで紹介したような方法で、失業しても賃貸住宅を借りられる可能性はあります。そんな緊急事態に備えて、やはり少しでも貯金するようにした方が良いでしょう。

スポンサードリンク


-ライフ
-, ,

執筆者:


comment

メールアドレスが公開されることはありません。

関連記事

物を捨てるコツはこれだ!片付けて快適に暮らすために!

スポンサードリンク 一人暮らしならば、自分さえ良ければ家の中が散らかっていても問題ないのかもしれません。しかし、家の中が散らかっていてストレスを感じるようであれば、不要な物を捨てて片付けるようにし …

家具の転倒防止で効果があるのはどれ?地震に備えましょう!

スポンサードリンク 最近も日本では大きな地震があり、多数の被害に遭われた方々たがいらっしゃいます。心よりお見舞い申し上げます。阪神・淡路大震災の被害の調査から、建物の中でけがをした人の約半数が家具 …

クレジットカードの金利は高い?お得な提携カードの使い方

スポンサードリンク クレジットカードは上手く使えばすごくお得ですが、金利・手数料を考えずに使うとすごく損してしまうことがあります。 クレジットカードの仕組みを理解して賢く使いましょう。 スポンサ …

株主優待を家族で楽しむならおすすめは?あさくま、磯丸水産、バーミヤン

「月曜から夜ふかし」で大ブレイクした桐谷広人さんにより株主優待が有名になりました。桐谷さんのように生活費ほとんど使わず、株主優待を充てるということは、おそらく1億円以上の株主優待がもらえる株を保有して …

人口減少は日本最大の課題 まずは救える命を救え!

スポンサードリンク 総務省統計局によると、平成28年10月1日時点の日本人人口は1億2502万人で、前年に比べ29万9千人(0.24%)の減少となりました。29万9千人というと岩手県盛岡市の人口よ …

最近のコメント